Atualizar o número da sua casa e e estado civil na matricula do imóvel
Com uma ação simples você pode ganhar até trinta dias na concretização da venda do seu imóvel com financiamento.
Confira o Registro Geral do imóvel, verifique que o nº predial atual do imóvel conste nele.
Exemplo: O número da sua casa é nº100 e na matricula conta só o nome da rua ou a rua com outro número.
Caso o número esteja diferente é necessário fazer uma averbação do nº predial, para atualizá-lo, se a venda for feita com financiamento pela Caixa Econômica Federal, ou outros bancos, a engenharia que faz o laudo de avaliação, solicitará essa atualização.
Apesar de ser um procedimento simples, ele leva em média 20 dias útil no Registro de imóvel, o que impedirá a conclusão do laudo de engenharia, que atrasará todo o processo.
Mas isso é algo que se pode deixar pronto antecipadamente. Como? Simples assim:
1) Preencher o requerimento do Registro de imóveis,
2) Assinar e reconhecer assinatura no requerimento.
3) Tirar uma certidão de endereço na Prefeitura
4) Pagar a taxa da prefeitura no banco
5) Encaminhar ao Registro de Imóveis, o Requerimento e a certidão de endereço que se retira na Prefeitura.
6)Pagar a taxa do Registro de Imóveis, e aguardar a data do protocolo para retirada dos serviços.
Aproveitando que vai fazer a atualização do número predial, verifique se o estado civil está correto, afinal se você comprou o imóvel solteiro e casou posteriormente seu estado civil agora é casado, ou ainda se houve divórcio, separação, tudo isso precisa constar corretamente na matricula do imóvel. Neste caso será necessário o requerimento, nós temos o modelo, assinar e reconhecer assinatura e encaminhar com a cópia autenticada da certidão de casamento, se for comunhão universal será necessário o pacto antenupcial, e para alguns Registro de Imóveis, existe a exigência de que seja o original.
Não quer se incomodar? A gente faz isso pra você, consulte valores (pois depende do registro de imóveis) e deixe seu imóvel impecável para a venda.
